功能分区应遵循“公共—私密”“动—静”原则：门厅、客厅、餐厅等公共区宜靠入口与交通核；卧室、书房等私密区宜远离入户门与噪声源。厨房、卫生间等服务空间应靠近管道井，缩短管线。