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  5. 8.3 工程量清单计价与室内装饰工程招投标
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  7. 清单招标淡化标底,仅作评标参考,设与不设均可;工程量清单公开,提供共同竞争起点;合理低价中标,报价权回归企业,有利于净化市场环境。

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出自「室内装饰工程概预算与招投标报价 · 8.3 工程量清单计价与室内装饰工程招投标」

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清单招标淡化标底,仅作评标参考,设与不设均可;工程量清单公开,提供共同竞争起点;合理低价中标,报价权回归企业,有利于净化市场环境。

解释

公开清单+合理低价是核心机制。

记忆法

淡化标底;清单公开;合理低价中标。

出处:286

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  1. 传统招标(施工图预算招标、费率招标等)不足:须等施工图全部完成才招标;量价合一难体现企业优势;评标受标底有效范围限制,重复算量浪费资源。

  2. 清单招标基本做法:①招标单位按统一规则计算工程量清单;②计算直接费并工料分析,汇总成标底(招标控制价);③投标单位自主报价;④合同约定综合单价结算不调整,工程量出入超过范围可按实调整(量调价不调)。

  3. 投标报价原则:满足招标文件要求;依据企业定额和市场价格;按建设行政主管部门计价办法编制。注意掌握规范、建立企业定额、不漏项缺项、区分技术标与商务标、灵活运用报价策略。

  4. 清单报价采用综合单价,包含直接费、间接费、利润和税费,简单明了。特点:符合招标法和控制量、指导价、竞争费原则;方案或初步设计后即可招标,利于进度和投资控制。

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