空间特性/属性指可观察的物理特征，如房间狭长、墙角角度、布局平直或会议室弧墙等；比较住宅与办公平面时，应看房间类型、墙门多少、开敞与封闭、窗与功能关系、入口可达性、中心区特征及公共/私密分区。