建设工程合同是承揽合同的特殊类型，具有诺成、双务、有偿等一般特征，并有特殊性：①主体只能是法人（须具备相应资质）；②标的仅限于建设工程（土木、建筑、线路管道设备安装、装修等）；③受国家管理监督；④为要式合同，须采用书面形式（《合同法》第270条）。
