CM（建设管理）模式由业主委托 CM 单位，采用 Fast-Track 快速路径：设计分阶段完成即组织相应招标与施工，设计、招标、施工搭接以缩短总工期。非代理型 CM 以承包商身份直接与分包/供货签合同；代理型 CM 仅作业主代理，分包合同由业主直接签订，业主合同数量与风险更大。
