开工建设前准备包括征地拆迁与场地平整、“三通一平”（通水、通电、通路及场地平整）及施工图纸准备等。投资额在 $30$ 万元以下或建筑面积在 $300\,\mathrm{m}^{2}$ 以下的建筑工程，可不申请办理施工许可证。