工程计价包括子目单价确定与总价计算。工料单价(直接工程费单价);综合单价含人工、材料、机械台班费及企业管理费、利润和风险因素,再加规费税金即为全费用综合单价。采用工料单价时先汇总直接工程费再按规定取费;采用综合单价时先得分部分项工程费再计措施、其他、规费、税金。
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高等职业教育“十三五”规划教材
曹阳艳 主编;黄琛、刘文华 副主编北京理工大学出版社
ISBN 978-7-5682-4978-2282 页
曹阳艳主编,北京理工大学出版社 2018 年 1 月第 1 版。覆盖工程造价基础、定额计价原理与应用、清单计价原理与应用(土石方、道路、桥涵、给排水/管网、隧道)及营改增计价程序调整。ISBN 978-7-5682-4978-2。
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工程计价包括子目单价确定与总价计算。工料单价(直接工程费单价);综合单价含人工、材料、机械台班费及企业管理费、利润和风险因素,再加规费税金即为全费用综合单价。采用工料单价时先汇总直接工程费再按规定取费;采用综合单价时先得分部分项工程费再计措施、其他、规费、税金。
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人工费;材料费。材料单价一般;同种材料多源时应按供应量加权平均原价与运杂费。
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进口设备抵岸价通常由到岸价(CIF)与进口从属费构成;。FOB为装运港船上交货(离岸价);CFR为成本加运费;CIF为成本加保险费、运费(到岸价)。进口从属费含银行财务费、外贸手续费、关税、消费税、进口环节增值税等。
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施工机械台班单价常含折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费、人工费、燃料动力费、税费等。台班折旧费;大修次数与大修周期相关。安拆及场外运费:频繁移动的中小型机械可计入台班单价;特大型可单独计算;不需安拆且可自行的可不计算。
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定额计价可总结为四个步骤:列项算量、定额套用、价差调整、取费汇总。列项算量按定额子目划分项目并按相应工程量计算规则算量(定额规则与清单规则、建筑面积规范等不同口径勿混用)。
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定额套用是按分项名称与特征查找对应或类似子目获取单价:可直接套用(单一套用或合并套用)或换算套用(主材换算、尺寸换算、系数换算);无对应又无类似时需补充定额子目。项目工作内容须与定额子目包含内容完整一致。
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价差调整在定额基价基础上调整人材机价格,使价格水平贴近施工期。常用按实调整法(抽样调整):汇总各工料机总量乘以相应单价差后求和。人材机资源单价可调,但基价确定原理与方法固定。
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取费汇总是在人材机及价差基础上,按规定程序计取管理费、利润、规费、税金等并汇总形成工程造价。工料单价路径与综合单价路径的取费程序不同,但都需按地区/行业计价程序执行,避免漏项与重复取费。
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