工程量清单是注明建设工程分部分项工程项目、措施项目、其他项目的名称和相应数量以及规费、税金项目等内容的明细清单。招标工程量清单由招标人编制并随招标文件发布;已标价工程量清单是投标文件中已标明价格、经算术性错误修正且承包人确认的清单,构成合同文件组成部分。
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高等职业教育“十三五”规划教材
曹阳艳 主编;黄琛、刘文华 副主编北京理工大学出版社
ISBN 978-7-5682-4978-2282 页
曹阳艳主编,北京理工大学出版社 2018 年 1 月第 1 版。覆盖工程造价基础、定额计价原理与应用、清单计价原理与应用(土石方、道路、桥涵、给排水/管网、隧道)及营改增计价程序调整。ISBN 978-7-5682-4978-2。
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工程量清单是注明建设工程分部分项工程项目、措施项目、其他项目的名称和相应数量以及规费、税金项目等内容的明细清单。招标工程量清单由招标人编制并随招标文件发布;已标价工程量清单是投标文件中已标明价格、经算术性错误修正且承包人确认的清单,构成合同文件组成部分。
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综合单价是完成一个规定清单项目所需的人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费和企业管理费、利润以及一定范围内的风险费用。风险费用隐含于已标价工程量清单综合单价中,用于化解合同约定范围内的市场价格波动风险。
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暂列金额:招标人暂定并计入合同价款的一笔款项,用于尚未确定或不可预见的采购、变更、索赔、现场签证等。暂估价:必然发生但暂时不能确定价格的材料、工程设备单价及专业工程金额。计日工:合同范围外零星工作按约定单价计价;总承包服务费:总包配合协调专业发包、保管发包人自行采购材料设备及现场管理、竣工资料汇总等费用。
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招标控制价是招标人根据计价依据、招标文件和招标工程量清单编制的最高投标限价。投标价是投标人响应招标文件对已标价工程量清单汇总后标明的总价。签约合同价(合同价款)是发承包双方约定的工程造价,包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金的合同总金额。
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招标工程量清单由具有编制能力的招标人或受其委托、具有相应资质的工程造价咨询人编制,以单位(项)工程为单位。组成:分部分项工程项目清单、措施项目清单、其他项目清单、规费和税金项目清单。编制依据包括《建设工程工程量清单计价规范》(GB 50500—2013)、相关计量规范、计价定额与办法、设计文件、标准规范、招标文件、现场地勘及常规施工方案等。
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分部分项工程项目清单必须载明项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量,并按计量规范规定的编码、名称、特征、单位和工程量计算规则编制。
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项目编码共12位阿拉伯数字:前9位按计量规范,后3位为清单项目名称顺序码。一、二位为专业工程代码(市政工程为);三、四位附录分类顺序码;五、六位分部工程顺序码;七至九位分项工程名称顺序码;十至十二位清单项目顺序码。同一标段多单位工程时,十至十二位不得重码。
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项目特征是区分清单项目、确定综合单价、履行合同义务的依据,必须准确全面描述。必须描述:正确计量、结构要求、材质要求、安装方式等内容。可不描述:对计量计价无实质影响的、应由投标人按施工方案或当地材料确定的、应由施工措施解决的内容。可不详细描述:无法准确描述的(如土壤类别可写综合)、图纸图集已明确的、注明由投标人自定的(如取弃土运距)。
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计量单位采用基本单位:质量用或;体积用;面积用;长度用;自然单位用个、套、块、樘等;无具体数量用宗、项。清单工程量以实体工程量为准、按完成后的净值计算;损耗等在单价中考虑。有效位数:以吨为单位保留三位小数;以立方米、平方米、米、千元为单位保留两位小数;以个、项等取整数。
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措施项目分两类:与实体工程量关系不大的宜编总价措施项目清单(如安全文明施工、夜间施工、二次搬运等);可计算工程量的宜按综合单价编单价措施项目清单(如脚手架、模板支架、施工排水降水等)。其他项目清单包括暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费。补充项目编码由计量规范代码++三位顺序码组成,市政工程从起编,并附名称、特征、单位、计算规则和工作内容,报省级或行业造价管理机构备案。
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清单组价内部四个步骤依次为?
套价→分解→综合单价→算量
分解→套价→算量→综合单价
算量→套价→分解→综合单价
综合单价→分解→套价→算量
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某清单合价为元,清单工程量为,综合单价约为?
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工程造价由下列哪些部分组成?
分部分项工程费
措施项目费
其他项目费
规费和税金
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暂估价应在工程造价汇总时再单独计入一次总价。
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简述清单列项时项目特征描述的基本要求。
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仅要求对发包人发包的专业工程进行总承包管理和协调时,总承包服务费按专业工程造价的多少计算?
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为什么清单工程量与定额子项工程量可能不一致?组价时应如何处理?
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