房屋建筑学

用地控制含用地面积、用地性质、红线与建筑范围控制线及停车位指标。道路红线与建筑红线界定用地边界；建筑范围控制线内才可建房，红线与控制线之间常作道路绿化停车。

建筑密度 $(\%)$＝建筑基底总面积 $(\mathrm{m}^2)$／建筑用地总面积 $(\mathrm{m}^2)$$\times 100\%$。反映基地被建筑覆盖的程度。

容积率＝总建筑面积 $(\mathrm{m}^2)$／总用地面积 $(\mathrm{m}^2)$。是容量控制核心指标。建筑面积密度数值上常与容积率相关，但单位与侧重点不同。

人口毛密度＝居住总人数／居住区用地总面积；人口净密度＝居住总人数／住宅用地总面积（单位常为 $\mathrm{人/hm}^2$）。平均层数＝总建筑面积／建筑基底总面积。

高度控制含平均层数与极限高度；极限高度受空间占有、航空净空与城市天际线等约束。绿化覆盖率＝绿化覆盖面积／用地面积 $\times 100\%$（重叠不计两次）。

技术经济指标用于方案比选与规划核验：在满足日照、消防与功能前提下，追求合理的密度、容积率与绿化水平。