室内装饰工程概预算与招投标报价

概预算是在开工前依据设计图样、定额指标及取费标准，对人力、物力、资金预先估计和计算，以确定和控制投资、做好施工准备。广义指编制工作过程，狭义指概预算文件。

按建设阶段分：投资估算（可研）、设计概算（初步设计）、施工图预算（施工图完成）、施工预算（施工前）、竣工结算与竣工决算（实施及竣工后）。表6-1对比各阶段编制单位、依据与用途。

施工图预算是确定单位工程、单项工程造价的依据；是编制标底和投标报价、签订承包合同的依据；是拨付工程款和竣工决算的依据；也是施工企业编制施工组织设计、进行成本核算的文件。本书以施工图预算为主。

室内装饰工程预算作用：①甲乙双方签订承包合同和办理结算的依据；②银行拨付工程价款的依据；③施工企业编制计划、统计和完成产值的依据；④加强经济核算的依据；⑤招标承包制下确定标底和投标报价的依据。

两阶段设计：扩大初步设计编设计概算，施工图设计编施工图预算；三阶段设计还需在技术设计阶段编修正概算。预算所确定的投资额即计划价格，亦称“概算造价”或“预算造价”。

设计概算是设计文件组成部分，在投资估算控制下由设计单位对造价粗略计算，属单位工程概算。主要作用：控制建设投资、编制进度计划、拨款贷款、签订总承包合同、考核设计方案经济合理性及控制施工图预算、评价投资效果。

概算定额法步骤：熟悉图样→按概算定额计算工程量→确定概算定额单价并填工料分析表→计算直接工程费和直接费→计间接费、利润、税金→得单位工程概算造价。概算项目划分比施工图预算粗略，若干预算项合并为一项。

概算定额单价计算公式：$\text{概算定额单价}=\text{人工费}+\text{材料费}+\text{机械台班使用费}$；单位工程概算造价$=\text{直接费}+\text{间接费}+\text{利润}+\text{税金}$。

概算指标法适用于技术成熟、有类似工程资料时，计算精度较低但编制速度快。可直接套用指标，或按$\text{修正概算指标}=\text{原指标单价}-\text{换出构件单价}+\text{换入构件单价}$修正后使用。

设计概算审查可经设计单位自审、建设单位复核、工程造价咨询公司评审、同行专家预审、审批部门复审，层层把关后联合会审。会审中结合技术方案审查意见核实投资增减，实事求是处理调整。