工程造价即工程建造价格,是完成工程建设预期或实际所需的全部费用总和。对业主是建设项目固定资产投资(建设成本);对承发包者是工程价格,通过招投标等交易形成的价格或建设工程总价格。
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全国高等职业教育计算机系列规划教材
陈祖建、李光耀、陈月琴 编著电子工业出版社
ISBN 978-7-121-27518-0365 页
陈祖建、李光耀、陈月琴编著,电子工业出版社 2016 年 1 月。结合 GB 50500—2013 与房屋建筑与装饰工程计量规范,介绍室内装饰工程项目管理、造价管理、预算费用与定额、工程量计算、设计概算与施工图预算、工程量清单计价、招投标报价实例及概预算电算化。ISBN 978-7-121-27518-0。
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工程造价即工程建造价格,是完成工程建设预期或实际所需的全部费用总和。对业主是建设项目固定资产投资(建设成本);对承发包者是工程价格,通过招投标等交易形成的价格或建设工程总价格。
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两种含义的区别:合理性要求不同(投资重决策与方案优化,价格重反映价值与利税率);形成机制不同(投资重决策设计选材施工,价格重价值与供求规律);存在问题不同(投资重决策失误重复建设,价格重偏离价值)。
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工程造价管理有两种含义:建设工程投资管理和工程价格管理。投资管理目的在于提高投资效益,使费用不超过预期甚至降低;价格管理目的在于使价格反映价值与供求规律,保证合同双方合理合法利益。投资管理贯穿决策至竣工全过程;承包商价格管理可能是全过程或某阶段。
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全面造价管理包括全寿命期造价管理(初始建造成本加使用成本)、全过程造价管理(决策、设计、招投标、施工、竣工验收各阶段)、全要素造价管理(工期、质量、安全、环境对造价的影响)、全方位造价管理(政府、协会、业主、设计、承包、咨询机构协同)。
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工程造价管理基本内容是准确计价和有效控制造价。各阶段须准确计算投资估算、概算、预算、合同价、结算价和竣工决算。实施阶段以招投标等方式确定的合同价是控制目标,可根据合同条件合理调整结算价。
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从业主(投资者)角度,工程造价是指( )。
建设项目固定资产投资
仅施工利润
仅材料价差
仅人工费
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从承发包者角度,工程造价是指( )。
工程价格
企业固定资产
流动资产
设计费
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建设工程全面造价管理包括?
全寿命期造价管理
全过程造价管理
全要素造价管理
仅施工阶段管理
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工程投资管理的目的之一是使费用不超过预期投资额。
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某可调价格合同:自有机械台班单价 元/台班(折旧 元/台班),人工 元/工日,窝工 元/工日。场外停电停工 天致窝工 工日;另增新工作需 天、机械 台班、人工 工日、材料 元。施工单位可提出直接费补偿额约为( )元。
10600
10200
11600
12200
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某包工包料工程合同金额3000万元,则预付款金额最低约为( )。
150万元
300万元
450万元
900万元
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工程造价管理的基本内容是准确计价和有效____造价。
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简述工程投资管理与工程价格管理的主要区别。
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