室内装饰工程概预算与招投标报价

我国建设工程招标投标大致经历三阶段：80年代初步建立（议标为主、流于形式）；90年代规范发展（邀请招标为主、法规与交易中心建立）；《招标投标法》实施后不断完善（取消议标、扩大公开招标）。

规范发展阶段：各地成立招标监督管理机构；1992年建设部23号令到1998年《建筑法》等法规完善；1995年起建立建设工程交易中心，有形市场形成，交易由隐蔽转为公开，程序规范化。

完善阶段：《招标投标法》明确不再包括议标；必须招标和必须公开招标范围明确；覆盖面扩大至道桥、装潢、设备、监理等；管理纳入“五结合”体系。

发展趋势：市场规则规范完善（准入、竞争、交易三规则）；交易中心办成程序规范、功能齐全的服务型有形市场；招标代理机构发展，工程保证担保制度推行。

市场交易规则：交易必须公开（涉密除外）、公平、公正。评委专家库作用扩大：资审评审、投标名册评审、研究新问题、提供法律咨询和仲裁服务。

工程招标投标是建设单位和施工单位进行承发包交易的方式。招标是业主择优选择承包方：编制概预算或估算作标底（机密），发表招标公告或邀请投标，利用竞争择优选定施工单位。

招标方式：①公开招标——登载启示，符合条件的均可投标，属无限竞争；②邀请招标——邀请3～7家已知企业，有限竞争；③议标——协商确定， 《招标投标法》已不再包括议标。

自行招标须具备：相应技术经济管理人员的组织编制招标文件、审查投标资格、组织开评标定标的能力；否则须委托招标代理。招标工程须已备案、报建、概算批准、资金落实、文件齐备。

招标文件内容：投标人须知；工程综合说明；图样资料；工程量清单；合同条件；材料供应及价格说明；特殊要求；辅助条款（交底、截止日期、开标时间地点、保证金等）。

合同类型：总价合同（固定、调值、固定工程量）；单价合同（估计工程量、纯单价、混合式）；成本加酬金合同（业主承担费用，适用于试验或高风险工程）。选择受规模工期、设计深度、准备时间、施工难度及竞争影响。