建筑工程概预算

建设项目总投资是投资者为获取预期收益投入某建设项目的总费用。生产性项目：总投资$=$固定资产投资$+$流动资产投资；非生产性项目一般仅计固定资产投资。建设项目总造价通常指固定资产投资总额。

固定资产投资（工程造价）构成：建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税（自$2000$年$1$月$1$日起暂停征收）。

静态投资含建安费、设备工器具购置费、工程建设其他费用、基本预备费等；动态投资含涨价预备费、建设期贷款利息及固定资产投资方向调节税等。

按用途分类常见价格形态：招标控制价（标底价格，招标人预期价，非交易价）、投标价、中标价、直接发包价、合同价、竣工结算价等。招标控制价用于衡量投标报价、控制投资。

按建标[2013]44号，建筑安装工程费可按费用构成要素划分：人工费、材料费（含工程设备）、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费、税金；也可按造价形成划分：分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金。

人工费指支付给生产工人与附属生产单位工人的各项费用，含计时/计件工资、奖金、津贴补贴、加班加点工资及特殊情况下支付的工资。材料费含材料原价、运杂费、运输损耗费、采购及保管费。

施工机具使用费含施工机械使用费与仪器仪表使用费。施工机械使用费$=$$\sum$（施工机械台班消耗量$\times$机械台班单价）；台班单价含折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费、人工费、燃料动力费、税费等。

按费用构成要素，建筑安装工程费可写为：$\text{建安工程费}=\text{人工费}+\text{材料费}+\text{施工机具使用费}+\text{企业管理费}+\text{利润}+\text{规费}+\text{税金}$。规费含社会保险费（养老、失业、医疗、生育、工伤）、住房公积金、工程排污费；税金含增值税（营改增后）及附加等。

部分措施项目费可按费率计取，如：$\text{夜间施工增加费}=\text{计算基数}\times\text{夜间施工增加费费率}$；$\text{二次搬运费}=\text{计算基数}\times\text{二次搬运费费率}$；冬雨季施工增加费、已完工程及设备保护费形式相同。计算基数一般为定额人工费或（定额人工费$+$定额机械费）。

其他项目费含暂列金额、计日工、总承包服务费等：暂列金额由建设单位估算并掌握，结算差额归建设单位；计日工按现场签证计价；总承包服务费招标控制价中由建设单位列出，投标人自主报价。