建筑工程概预算

设计概算是初步设计文件的重要组成部分：在投资估算控制下，设计单位依据初步设计或扩大初步设计图纸与说明，采用国家或地区概算指标、概算定额或综合预算价格等编制。两阶段设计在初步设计阶段编设计概算；三阶段设计在扩初阶段编修正概算。编制责任在设计单位（可委托有资质的造价咨询），多设计单位时由总体设计单位统管汇总。

设计概算投资可分静态投资与动态投资。静态投资按编制期价格、费率、汇率计算，是评价设计方案与编制施工图预算的基础；动态投资计入编制期至竣工验收的工程与价格变化，是筹措资金与投资控制的上限依据。

经批准的设计概算总投资是建设项目投资的最高限额，也是编制建设计划、银行投资控制、贷款与施工合同、控制施工图设计与预算、评选设计方案、成本管理与招标标底/报价，以及考核投资效果的重要依据。设计变更导致超概算须重新报批。

设计概算与施工图预算的主要区别：编制阶段与单位不同（设计单位初设 vs 施工图完成后）；审批作用不同（概算随初步设计审批控投资，预算多作承包结算基础）；所用定额不同（概算定额/指标 vs 预算定额）；控制限额不同（概算受投资估算控制，预算受设计概算控制）。概算文件按层次分为单位工程概算、单项工程综合概算、建设项目总概算三级。