建筑工程概预算

建设项目总概算由各单项工程综合概算、工程建设其他费用概算、预备费概算（基本预备费与涨价预备费）、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税（若仍计列）以及生产/经营性项目铺底流动资金等组成。单项工程综合概算又含主要工程、辅助服务工程、红线内室外工程与红线外场外工程等。

编制原则：严格执行国家建设方针与经济政策；完整准确反映设计内容，防止漏项、重项，设计变更应及时调整概算；结合工程实际与当地价格水平，采用现行定额、指标与价格信息，并考虑动态因素。

编制依据包括：建设与造价管理法律法规政策；批准的设计任务书或可研文件；初步设计文件、图纸与说明；现行概算定额/指标、材料预算价格与费用标准；设备价格与运杂费率；自然与施工条件；类似工程指标及建设单位提供的其他造价资料等。

单位建筑工程概算常用方法：概算定额法（扩大单价法）、概算指标法、类似工程预算法。当初步设计达到一定深度、结构比较明确时，宜用概算定额法：按扩大分项计算工程量→套扩大单价→调价差→计取企业管理费、措施费、规费、利润、税金等。

概算定额法下单位工程概算造价：$C= C_{\mathrm{分部分项}}+C_{\mathrm{措施}}+C_{\mathrm{规费}}+C_{\mathrm{利润}}+C_{\mathrm{税金}}$。其后可进行主要材料分析，并按建筑面积计算技术经济指标（单方造价等）。

概算指标法适用于设计深度不够、难以计算扩大分项工程量时，按建筑面积等乘以相应概算指标并调整结构差异。类似工程预算法在有已建类似工程造价资料时，通过建筑结构差异与价差系数调整后求得拟建工程概算。