建筑工程概预算

建筑工程概预算是指工程动工兴建之前，用货币指标确定建筑工程从筹建到正式建成投产或竣工验收所需全部建设费用的经济性文件。研究对象是建筑工程，核心目标是通过概预算确定工程造价。

按编制阶段与用途，概预算常分为：投资估算（项目建议书与可行性研究阶段）、设计概算（初步设计阶段，依据概算定额等）、施工图预算（施工图完成后、开工前）。

承包合同价是招标投标经开标、评标、定标后，招标人与中标人在工程承包合同中约定的工程价款总额。竣工结算由施工单位在单项或单位工程竣工验收后编制，反映合同约定与施工中增减后的最终实际造价，并由建设单位或监理签认。

竣工决算是建设项目全部竣工验收后编制的、反映整个建设项目实际造价的经济文件；结算一般针对单项/单位工程，决算面向整个建设项目。

本课程具有综合性、政策性、实用性、实践性：跨工程经济与施工技术等学科；受国家建筑经济政策与定额费率约束；服务企业管理；须大量练习才能掌握。

工程建设程序是建设项目从立项、设计、施工到竣工验收交付使用（投产）全过程必须依次进行的工作环节。主要阶段包括：项目建议书、可行性研究、初步设计、施工图设计、施工建设准备、建设实施、竣工验收、工程后评价。

可行性研究报告一经批准，不得随意修改；建设规模、方案、地点或主要协作关系等发生重大变化，或突破投资控制指标时，须重新报原审批机关批准。批准的可研报告是确定建设项目、编制设计文件的依据。

开工建设前准备包括征地拆迁与场地平整、“三通一平”（通水、通电、通路及场地平整）及施工图纸准备等。投资额在$30$万元以下或建筑面积在$300\,\mathrm{m}^{2}$以下的建筑工程，可不申请办理施工许可证。

建设项目是需要一定投资、经决策与实施程序、在一定约束条件下以形成固定资产为明确目标的一次性活动；由按总体规划或设计建设的各个单项工程构成，也称基本建设项目。

按性质分：新建（从无到有，或原有基础上扩大三倍以上）、扩建（扩大三倍以内）、改建、重建、迁建。按国民经济用途分生产性建设与非生产性建设（如住宅、文教卫生等属非生产性）。