建筑施工组织与管理

施工合同是明确发包方与承包方权利义务的法律文件，主要类型包括：总价合同、单价合同和成本加酬金合同。合同应约定：工程范围、工期、质量标准、价款及调整方式、违约责任。

合同管理贯穿招投标、谈判、签订、变更、索赔、结算全过程。项目经理部应配备合同管理人员，建立合同台账和履约检查制度。

工程价款支付一般按：预付款、进度款、竣工结算款和质保金分阶段支付。进度款应以经监理审核的已完成工程量为依据。

合同变更应书面协商一致，不得违反强制性标准。分包合同不得超越总包合同范围，违法分包、转包导致合同无效并承担法律责任。