工程项目管理

按投资项目可行性研究指南，建设项目总投资包括工程费用、工程建设其他费用、预备费和专项费用。专项费用含建设期贷款利息与固定资产投资方向调节税等。

固定资产投资中，建筑安装工程费由直接费、间接费、利润和税金组成。设备及工器具购置费含设备原价与运杂费，以及工器具生产家具购置费。

直接费包括直接工程费与措施费。直接工程费含人工费、材料费、施工机械使用费。措施费含环境保护、文明施工、安全施工、临时设施、夜间施工增加费、二次搬运费等。

预备费分基本预备费和涨价预备费。专项费用中，建设期贷款利息按复利、当年借款按年中支用简化：各年应计利息 $I=(P_0+A/2)i$，其中 $P_0$ 为年初借款本息累计，$A$ 为本年借款额，$i$ 为年利率。

铺底流动资金一般按铺底额为定额流动资金的 $30\%$ 计列。投资方向调节税自 2000 年 1 月 1 日起对新发生投资额暂停征收，税种并未取消。

建设单位费用管理贯穿决策、设计、招标发包、施工与竣工验收全过程，综合运用技术、经济、合同与法律手段，合理确定并有效控制费用。

工程单价计算有工料单价法与综合单价法。工料单价含人工材料机械直接费，间接费利润税金另计；综合单价则将有关费用综合进分项单价。实践中可调工料单价与固定综合单价较常见。

进度款一般按月根据实际完成量结算。竣工前支付总额（含预付款与进度款）一般不超过合同价的 $95\%$，余 $5\%$ 作为尾款在保修期满后清算。

工程保修金（质量保证金）通常预留合同价的 $3\%\sim 5\%$。可在支付至 $95\%\sim 97\%$ 时停止支付以留足，或从进度款中按比例扣留。缺陷责任期满后 $14\,\mathrm{d}$ 内返还剩余保修金及利息。

支付程序上，专业监理工程师现场计量并审核报量与支付申请，总监理工程师签发支付证书报建设单位。安全事故费用按责任归属；专利与特殊工艺费用谁提出谁承担（业主要求则业主承担）。