[1/3]含解释含记忆法
《合同法》第269条:建设工程合同是承包人进行工程建设、发包人支付价款的合同。承包人完成勘察、设计、施工等任务;发包人(建设单位/项目法人)支付相应价款。
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第3版 · 高等学校工程管理/土木工程教材
陆惠民、苏振民、王延树 等编著东南大学出版社
ISBN 978-7-5641-6244-3478 页
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《合同法》第269条:建设工程合同是承包人进行工程建设、发包人支付价款的合同。承包人完成勘察、设计、施工等任务;发包人(建设单位/项目法人)支付相应价款。
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建设工程合同是承揽合同的特殊类型,具有诺成、双务、有偿等一般特征,并有特殊性:①主体只能是法人(须具备相应资质);②标的仅限于建设工程(土木、建筑、线路管道设备安装、装修等);③受国家管理监督;④为要式合同,须采用书面形式(《合同法》第270条)。
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因投资大、周期长、质量与技术要求高,个人一般不能独立完成工程建设,故发包人与承包人均须是依法成立并具备相应资质的法人。
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按《合同法》,建设工程合同中负责进行工程建设的一方通常称为?
发包人
承包人
担保人
保险人
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建设工程合同依法应当采用何种形式?
口头形式即可
书面形式
仅需电子邮件确认
可由第三方口头转述
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下列属于建设工程合同特点的有?(多选)
合同主体一般只能是法人
标的仅限于建设工程
具有国家管理的特殊性
一律不得约定违约金
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建设工程合同属于承揽合同的特殊类型,仍具有诺成、双务、有偿等一般特征。
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自然人只要资金充足,就可以作为建设工程合同的承包人独立承包大型工程。
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