工程项目管理

担保是为保障债权实现，在信用或特定财产上设定的民事法律关系。担保合同是从合同，依附主合同；主合同无效，担保通常亦无效。

分类：法定担保与意定担保；人的担保（主要是保证）与物的担保（抵押、质押、留置、优先权等）。《担保法》规定的担保方式包括保证、抵押、质押、留置和定金。

保证：保证人与债权人约定，债务人不履行时由保证人履约或承担责任。一般保证：须先强制执行债务人财产仍不足才承担责任；连带责任保证：债权人可直接请求保证人。未约定时推定连带责任保证。国家机关、公益学校医院等原则上不得作保证人。

抵押：债务人或第三人不转移占有而提供财产担保。我国实行房地一体原则，土地使用权与地上建筑物应一并抵押，不得分开抵押。